Archive for Sierpień, 2010

ABC kredytu hipotecznego!

Przedstawiamy podstawowe pojęcia, bez których nie można się obejść chcąc wziąć kredyt hipoteczny. Wiedza ta pozwoli Ci poczuć się pewniej przeglądając oferty banków czy też podczas rozmowy z przedstawicielem.

LTV (z ang. loan to value) to wskaźnik, który określa wysokość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia (czyli np. wartości nieruchomości). Służy przede wszystkim do ustalania wysokości oprocentowania. Im niższy jest współczynnik LTV, tym niższe oprocentowanie może zaproponować bank. Zwyczajowo przy LTV przekraczającym 80%, banki wymagają dodatkowego ubezpieczenia tzw. brakującego wkładu własnego.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i może zależeć od kilku czynników. W zależności od tego w jakiej walucie udzielony jest kredyt, oprocentowanie dla danej waluty jest oparte na wskaźniku WIBOR, EURIBOR lub LIBOR, a następnie jest doliczana marża banku. Wskaźniki są ustalone na rynku międzybankowym i nie ma możliwości ich negocjacji, zaś sama marża może być negocjowana z bankiem, najczęściej w momencie uruchamiania kredytu. Banki ustalając marżę biorą pod uwagę takie elementy, jak kwota kredytu czy też stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości.

Wkład własny to środki finansowe, które powinien posiadać kredytobiorca, niezbędne w celu sfinansowania zakupu lub budowy kredytowanej nieruchomości. Wysokość wymaganego wkładu własnego zależy od oferty danego banku. Obecnie większość banków nie wymaga wkładu własnego dla kredytów w PLN, a niektóre finansują ponad 100% wartości nieruchomości (np. z przeznaczeniem na remont/ wykończenie). Wkład własny jest ustalany w zależności od waluty, w której brany jest kredyt, okresu kredytowania oraz oferty danego banku.

Tags: , ,

wtorek, Sierpień 24th, 2010 kredyt Brak komentarzy

Konta internetowe dla młodzieży i studentów

Jeszcze kilka lat temu niewiele osób pomyślałoby o tym, że można zakładać konta bankowe dla młodych ludzi poniżej 18. roku życia. Nie da się nie zauważyć, że dzisiaj coraz więcej osób niepełnoletnich posiada karty bankowe i korzysta z dostępu do konta, na którym gromadzone są kieszonkowe czy inne środki finansowe.

Coraz więcej banków działających w Polsce oferuje swoim klientom możliwość zakładania kont dla młodzieży, z których nastolatkowie mogą korzystać w razie potrzeby i z których mogą wypłacać określone środki. Bardzo popularne są również konta bankowe dla studentów, takie jak chociażby te oferowane przez PKO BP. Bank ten proponuje bardzo korzystne warunki dla studentów, którzy chcieliby korzystać z dostępu do konta internetowego i mieć możliwość podejmowania kredytów studenckich.

Najbardziej znanym kontem dla młodzieży jest najprawdopodobniej Izzy Konto oferowane przez mBank – jeden z pierwszych polskich banków, który zaproponował konta dla osób powyżej 13. roku życia. Z niniejszego konta korzysta coraz więcej młodych osób, które uczą się gospodarowania finansami, oszczędzania i dokonywania różnorodnych transakcji.

Banki takie jak Citi Handlowy czy Millennium Bank również przygotowują ciekawe propozycje i oferty dla swoich najmłodszych klientów,  którzy chętnie korzystają z możliwości zakładania swoich kont i prowadzenia rachunków, dokonywania przelewów i płacenia kartą za różne zakupy i usługi.

Tags: ,

wtorek, Sierpień 17th, 2010 konto Brak komentarzy

Znajdziemy tani kredyt

wypełnij pola